Pic #	43-4	Area/Floor	매매	Deposit	₩260,000,000
Rent	₩260,000,000	Bedrooms	10	Size	43.4 Sq. Ft.
Subway	13  minutes	Available?	Yes / Gone	Date	2026-06-29
Survey remark 타이밍은 신의 영역, 협상은 프로의 세계. 에덴은 프롭니다. 에덴은 느립니다, 대신 정확합니다. 딴 건 몰라도 매매는 에덴이죠. ◈ 23년간 소속중개사 없음, 에덴 대표 최영호 책임중개 ◈ 상기 www.EdenRealty.co.kr 을 『웹 검색』하시면 ‘43-4’를 클릭하시면 유 튜브 동영상을 확인하실 수 있습니다. 가파르긴 합니다만 차량이 통행하는 길가에 위치합니다. *매매목적물의 표시(소재지번 등): 서울특별시 용산구 용산동2가 43-4호. *매도호가: 2,600,000,000원, *토지 1평당 호가: 59,729,266원. *토지면적(坪): 43.53평, *건축물의 주용도: 주택, *건축물의 연면적(坪): 75.19평, *건축물의 층수: 지하1층 지상2층, *건축면적(1층 바닥면적(坪)): 23.01평. *건축면적(1층 바닥면적) / 토지면적 = 75.19%, *건폐율(비교자료): 제1종 일반주거지역 60%, *용적률산정용 연면적(지층을 제외한 건축물의 면적(坪)): 46.01평. *용적률산정용 연면적 / 토지면적 = 105.70%, *용적률(비교자료): 제1종 일반주거지역 150%, 사용승인일자: 1989-12-28. *토지1평당 개별공시지가: 25,251,600원. *토지전체의 공시지가(토지면적 x 공시지가) = 1,101,122,800원. *토지전체의 공시지가 / 매도호가 = 42.28%, *건물 전체의 예상 월차임의 합계 = 월 4,000,000원. *예상 월세 수익률 = 1.85%. *지역ㆍ지구 등: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구. * 가파르긴 합니다만 차량이 통행하는 길가에 위치합니다. ◈ 맺음말: 저는 이 광고문을 작성한 에덴공인중개사사무소 대표 최영호입니다. 제 글을 읽어주셔서 고맙습니다. 끝.

	No	Available?	Picture #	Deposit	Rent	Bedrooms	Size	Subway
	776	Gone	43-4	₩ 260,000,000	₩ 260,000,000	10	43.4 Sq. Ft.	13  minutes
	775	Gone	260528	₩ 5,000,000	₩ 800,000	1	300 Sq. Ft.	13  minutes
	774	Gone	260626	₩ 20,000,000	₩ 2,300,000	3	781 Sq. Ft.	12  minutes
	773	Gone	240818	₩ 5,000,000	₩ 900,000	2	540 Sq. Ft.	12  minutes
	772	Gone	232559	₩ 10,000,000	₩ 1,300,000	3	972 Sq. Ft.	9  minutes
	771	Gone	251125	₩ 15,000,000	₩ 1,650,000	3	850 Sq. Ft.	14  minutes
	770	Gone	250604	₩ 5,000,000	₩ 1,300,000	2	480 Sq. Ft.	12  minutes
	769	Gone	260523	₩ 5,000,000	₩ 750,000	2	360 Sq. Ft.	11  minutes
	768	Gone	260521	₩ 10,000,000	₩ 1,500,000	3	612 Sq. Ft.	18  minutes
	767	Gone	260514	₩ 10,000,000	₩ 700,000	2	360 Sq. Ft.	18  minutes

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