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Eden Realty
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| Pic
# |
42-14 |
Area/Floor |
매매 |
Deposit |
₩285,000,000 |
| Rent |
₩285,000,000 |
Bedrooms |
9 |
Size |
45
Sq. Ft.
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| Subway |
14
minutes
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Available? |
Yes /
Gone
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Date |
2026-01-06 |
|
www.EdenRealty.co.kr
을 『웹 검색』하여 #42-14 (1~3page 중)를 클릭하시면 동영상, 토지대장, 건축물대장, 지적도를 확인하실 수 있습니다.
❤️ ❤️ ❤️
*매매목적물의 표시(소재지번 등): 용산동2가 42-14번지(47.46평) 및 42-33(0.54평) 합계 48평,
*거래대금호가:2,847,735,000원(48평), *토지 1평당 호가: 6천만 원, *토지면적(평방미터): 47.46평 + 0.56평 =48평,
*건축물의 연면적(坪): 103.3평, *건축물의 주구조 및 지붕구조: 철근콘크리트구조 평스라브, *건축물의 층수: 지하1층 지상3층, *건축면적(1층 바닥면적(坪)): 27.91평, *건축면적(1층 바닥면적) / 토지면적 = 58.81%,
*건폐율(비교자료): 제1종 일반주거지역 60%, *용적률산정용 연면적(지층을 제외한 건축물의 면적(坪)): 80.21평, *용적률산정용 연면적 / 토지면적 = 168.99%,
*용적률(비교자료): 제1종 일반주거지역 150%(이 대상물건은 용적률 한계보다 더 많이 지어져있으나 위반건축물은 아닙니다),
*대지면적((坪)): 47.46평, *건축물의 *토지1평당 개별공시지가: 22,506,000원. *토지전체의 공시지가(토지면적 x 공시지가) = 1,070,058,000원. *토지전체의 공시지가 / 매도호가 = 37.58%, *지형형세: 사다리형 완경사 남동향. *도로조건: 도로접면 세로한면(가),
*개별주택공시가격(2025년 기준): 1,032,000,000원. *개별주택공시가격 / 매도호가 = 36.24%, *지역ㆍ지구 등: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(12m이하).
중개업자가 참고한 자료: 토지대장, 서울부동산정보광장, 토지이용계획확인원, 등기사항전부증명서 등.
*정보 분석일자: 2026. 1. 6. *연구 분석자: 에덴공인중개사사무소 대표 최영호. *기타사항: *맺음말: 용산동2가 42-14번지(47.46평)에 42-33(0.54평)을 추가 매수하여 두 필지의 합 48평에 지어진 주택입니다.
*맺는 말: 저는 지금까지 귀하께서 제 광고를 읽어주신 사실에 대하여 고맙게 생각합니다. 끝.
❤️ ❤️ ❤️
타이밍은 신의 영역, 협상은 프로의 세계.
에덴은 프롭니다.
에덴은 느립니다, 대신 정확합니다.
딴 건 몰라도 매매는 에덴이죠.
☏ 「공동중개·3인 공동중개」환영
❤️ ❤️ ❤️
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www.EdenRealty.co.kr |
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No |
Available? |
Picture
# |
Deposit |
Rent |
Bedrooms |
Size |
Subway |
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788 |
Yes |
46854 |
₩
5,000,000 |
₩
950,000 |
2 |
910
Sq. Ft.
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10
minutes
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|
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787 |
Yes |
250210 |
₩
5,000,000 |
₩
1,300,000 |
2 |
450
Sq. Ft.
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10
minutes
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|
|
|
786 |
Yes |
260225 |
₩
3,000,000 |
₩
250,000 |
Studio |
145
Sq. Ft.
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13
minutes
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785 |
Yes |
260222 |
₩
10,000,000 |
₩
700,000 |
2 |
480
Sq. Ft.
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15
minutes
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784 |
Yes |
260221 |
₩
10,000,000 |
₩
900,000 |
2 |
360
Sq. Ft.
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12
minutes
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783 |
Yes |
44-15 |
₩
220,000,000 |
₩
220,000,000 |
9 |
36.45
Sq. Ft.
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14
minutes
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782 |
Yes |
260206 |
₩
10,000,000 |
₩
1,700,000 |
2 |
480
Sq. Ft.
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5
minutes
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781 |
Yes |
260121 |
₩
10,000,000 |
₩
1,700,000 |
3 |
864
Sq. Ft.
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11
minutes
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780 |
Yes |
230222 |
₩
10,000,000 |
₩
1,500,000 |
2 |
720
Sq. Ft.
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13
minutes
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779 |
Yes |
240510 |
₩
5,000,000 |
₩
1,400,000 |
2 |
760
Sq. Ft.
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11
minutes
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